Extension et surélévation de maison au Havre
Agrandir coûte moins cher que déménager, à condition que la jonction avec l'existant soit faite dans les règles. Nous réalisons le gros œuvre de votre extension de plain-pied ou de votre surélévation, de la fondation au raccord de façade.
En bref
- Fondations de l'extension
- Ouverture de mur, pose d'IPN
- Murs et plancher
- Raccord de façade
Extension de plain-pied
La pièce en plus, le garage, la cuisine agrandie, la véranda maçonnée. Nous reprenons les fondations au niveau de celles de la maison pour éviter les tassements différentiels, nous montons les murs et le plancher, puis nous ouvrons le mur existant.
- Fondations descendues au niveau de l'existant
- Dalle sur terre-plein ou vide sanitaire
- Murs en parpaing, brique ou bloc isolant, au nu de la façade existante
- Ouverture du mur porteur et pose d'une poutre ou d'un IPN
- Raccord des façades et préparation de l'enduit
Surélévation
Ajouter un étage sur une maison de plain-pied suppose de vérifier d'abord que les murs et les fondations existants peuvent le supporter : c'est le rôle du bureau d'études. Ensuite viennent la dépose de la charpente, le chaînage de couronnement, l'élévation des murs de l'étage et le plancher.
Les autorisations
En dessous de 20 m² de surface créée, une déclaration préalable suffit en général ; au-delà, le permis de construire devient nécessaire, et le recours à un architecte s'impose si la surface totale dépasse 150 m². Les règles varient d'une commune à l'autre : le service urbanisme de votre mairie tranche, et nous vous orientons vers notre bureau d'études partenaire si les plans manquent.
Ce qui fait le prix
Nous ne donnons pas de prix au mètre carré sans avoir vu le chantier : ce serait un chiffre faux. Voici ce que nous regardons pendant la visite, et ce que le devis détaille poste par poste.
- La surface créée et la hauteur sous plafond
- La nature du sol et la profondeur des fondations existantes
- La longueur de l'ouverture dans le mur porteur et la portée de l'IPN
- L'accès au jardin pour la toupie et l'évacuation des terres
- Le raccord de façade : enduit à reprendre, brique à rejointoyer, bardage
Questions fréquentes
Peut-on ouvrir un mur porteur sans risque ?
Oui, à condition d'étayer avant d'abattre et de dimensionner la poutre selon les charges reprises. Nous faisons calculer la section de l'IPN par un bureau d'études dès que la portée ou la charge le justifie, et l'étaiement reste en place jusqu'à la prise complète des appuis.
L'extension peut-elle se faire pendant qu'on habite la maison ?
Oui dans la grande majorité des cas. Le mur existant n'est ouvert qu'à la fin, quand l'extension est close, ce qui limite les jours de poussière et de courant d'air à quelques-uns.
Combien de temps dure une extension ?
Pour le gros œuvre d'une extension de 20 à 30 m², comptez de quatre à six semaines, l'ouverture dans l'existant comprise. Les corps d'état suivants interviennent ensuite.
Où nous réalisons ces travaux
Extension et surélévation au Havre et en Seine-Maritime, jusqu'à 60 km autour du Havre :
Ce qui est garanti par FTH
- Garantie décennale
- Assurance responsabilité civile décennale. L'attestation est jointe au devis.
- Prix tenu
- Chaque poste est chiffré. Le montant du devis est celui de la facture.
- Une équipe fixe
- Les mêmes maçons du début à la fin, un interlocuteur joignable.
- Chantier propre
- Nettoyé à chaque étape, réceptionné avec vous, niveaux à l'appui.